Charmant duplex sur jardin au coeur du Marais

Paris 4e

Rooms 5 P Bedrooms 3 CH Area 106.12 m² Floor 0 1 260 000 € Réf. 85606513

Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au coeur du Marais historique, à quelques pas de la Seine, dans une copropriété avec une grande cour arborée, dont les premières pierres ont été posées au XVIe siècle, un duplex “comme une maison” de 106,12 m² loi Carrez et 113,04 m² au sol, en rez-de-jardin qui se compose d’un salon/salle à manger, d’une chambre avec salle d’eau, d’une cuisine adjacente au séjour. Accessible par un escalier intérieur depuis la cuisine, deux autres chambres, dont une master avec sa salle de bain et toilette. Possibilité d’aménager quatre chambres.
L’appartement est traversant, l’ensemble des pièces ouvre sur le jardin de la copropriété. Accès direct de la cour au salon. Possibilité de créer une quatrième chambre. Calme exceptionnel et charme absolu. Une cave.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

349 F
A
B
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F 349
G

ENERGY CLASS

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 € et 3810 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

INDICE D'ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE (GES)

C 11
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C 11
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CLIMATE CLASS

Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 674 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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